L’indice idealista registra prezzi delle case stabili in Italia ad agosto 2026, con un aumento annuo del 3,6% e una crescita mensile dell’1,2% in Veneto.
I prezzi delle case ad agosto 2026 segnano un aumento mensile dello 0,1% in Italia, con una media nazionale di 2.031 euro al metro quadrato. Su base annua l’incremento è del 3,6%, mentre il confronto trimestrale mostra una flessione dell’1,4%. I dati provengono dall’indice dei prezzi immobiliari di idealista, costruito sugli annunci pubblicati sulla piattaforma.
Il Veneto registra una crescita mensile dell’1,2%, superiore alla media nazionale. Gli aumenti più marcati riguardano Valle d’Aosta, con il 4,4%, Sardegna, con il 2,7%, e Basilicata, con il 2%. Sopra l’1% si collocano anche Trentino-Alto Adige e Puglia, entrambe all’1,5%, Marche all’1,4% e Friuli-Venezia Giulia all’1,1%.
Il quadro nazionale offre un termine di confronto con il mercato immobiliare della provincia di Vicenza, dove il listino della Camera di Commercio aveva segnalato un rallentamento delle compravendite e della corsa dei prezzi nel 2025.
Prezzi delle case ad agosto 2026, regioni e città a confronto
Quindici regioni su venti chiudono agosto con quotazioni in aumento. Toscana e Campania arretrano dello 0,1%, mentre Lazio e Lombardia cedono lo 0,3%; l’Emilia-Romagna resta stabile. Nei valori assoluti guida il Trentino-Alto Adige con 3.493 euro al metro quadrato, seguito da Liguria, Toscana e Lombardia.
A livello provinciale, 93 territori su 107 risultano in crescita. Gli incrementi mensili maggiori vengono rilevati a Fermo, Enna, Aosta e Nuoro. Bolzano resta la provincia più costosa con 4.746 euro al metro quadrato, davanti a Milano, Lucca e Firenze.
Tra i capoluoghi monitorati, il 77% mostra un rialzo. Udine guida con il 4,5%, seguita da Rieti e Macerata al 4,1% e Belluno al 3,8%. Nei grandi mercati crescono Napoli e Torino dell’1,5%, Roma e Genova dello 0,9% e Bologna dello 0,7%; Milano rimane invariata.
Milano conserva il primato nazionale dei valori cittadini con 5.681 euro al metro quadrato. Seguono Venezia a 4.931 euro e Bolzano a 4.907. Como e altri nove capoluoghi, tra cui Belluno e Padova, raggiungono nuovi massimi nella serie rilevata.
L’indice si riferisce ai prezzi richiesti negli annunci, non necessariamente agli importi finali delle compravendite. Per i prezzi delle case ad agosto 2026 idealista ha inoltre applicato una metodologia aggiornata, escludendo meglio gli affitti stagionali e rafforzando il controllo statistico dei valori anomali.
