Le quotazioni OMI evidenziano forti differenze tra comuni confinanti: Arzignano raggiunge una media di 1.350 euro al metro quadro, Montorso si ferma a 840.
Il mercato delle case Ovest Vicentino presenta distanze rilevanti anche tra territori separati da pochi chilometri. L’elaborazione diffusa da Keyspace sui dati dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate indica tra Arzignano e Montorso Vicentino una differenza media di 510 euro al metro quadro.
Nelle zone centrali, per un’abitazione civile in condizioni normali, ad Arzignano la forbice va da 1.250 a 1.450 euro al metro quadro, con una media di 1.350. A Montorso i valori oscillano invece tra 710 e 970 euro, con una media di 840. I dati completi sono consultabili nella tabella dedicata ai comuni vicentini.
Il quadro si inserisce nell’andamento più ampio dell’economia e del mercato immobiliare vicentino. Nel 2025 in provincia sono state registrate 10.708 compravendite di abitazioni, il 5,5 per cento in più rispetto alle 10.148 dell’anno precedente, mentre la quotazione media provinciale è salita dell’1,5 per cento a 1.340 euro al metro quadro.
Case Ovest Vicentino, valori e compravendite
Tra gli altri confronti emergono i 1.350 euro medi di Arzignano contro i 1.125 di Chiampo e i 1.000 euro di Valdagno contro gli 835 di Recoaro Terme. In undici dei sedici comuni analizzati le quotazioni centrali risultano stabili; l’incremento più consistente è quello di Altavilla Vicentina, pari al 18 per cento.
Considerando le compravendite ogni mille abitanti, nel 2024 i mercati più dinamici sono stati Altavilla con 13,9, Creazzo e Recoaro con 13,3. I valori più bassi appartengono a Sovizzo, con 7,1, e Trissino, con 7,5, rispetto a una media provinciale di 11,9. In termini assoluti guidano Valdagno con 332 passaggi, Montecchio Maggiore con 303 e Arzignano con 275.
L’analisi sottolinea inoltre il peso delle condizioni dell’immobile. Nel centro di Montecchio Maggiore una casa in stato normale è quotata tra 1.100 e 1.400 euro al metro quadro; per lo stato ottimo la forbice sale tra 1.750 e 2.100 euro.
Secondo il sondaggio della Banca d’Italia riferito al secondo trimestre 2026, nel Nord-Est il tempo medio di vendita è di 4,5 mesi e lo sconto medio rispetto alla richiesta iniziale è del 5,4 per cento. Le quotazioni delle case Ovest Vicentino restano quindi un riferimento, ma posizione, stato, documentazione e caratteristiche specifiche continuano a determinare il prezzo effettivo.
