I mutui green Veneto rappresentano il 37,5% dei finanziamenti assicurati per l’acquisto di abitazioni efficienti, la quota più alta registrata in Italia.
Il dato emerge dal nuovo report di Qualis Credit Risk e supera di oltre sedici punti la media nazionale, ferma al 21%. In regione un immobile ad alta efficienza viene acquistato mediamente a 208 mila euro, contro 137 mila per una casa non green. Il quadro si inserisce nelle politiche europee sull’efficienza energetica degli edifici.
La differenza di prezzo raggiunge 71 mila euro, il valore più alto d’Italia, davanti a Marche e Lombardia. Il mercato riflette anche il dibattito sui vantaggi economici riconosciuti alle case efficienti nelle diverse aree climatiche.
Il prezzo medio delle abitazioni green venete è superiore del 10,6% alla media italiana di 188 mila euro e risulta inferiore soltanto ai valori di Trentino e Lazio. Per gli immobili tradizionali, invece, i 137 mila euro rilevati in Veneto sono sostanzialmente allineati alla media nazionale di 135 mila.
Mutui green Veneto e acquisti degli under 40
Il report evidenzia un profilo generazionale preciso. Chi acquista un immobile efficiente con un finanziamento superiore all’80% del valore ha in media 36,6 anni, circa tre in meno rispetto a chi sceglie un mutuo tradizionale. Gli under 40 rappresentano il 72,4% del segmento green, contro il 60,6% del mercato generale.
Cambia anche la struttura delle richieste: nel 2026 i finanziamenti presentati da una sola persona sono il 44,5% degli acquisti green, mentre raggiungono il 52% nell’intero portafoglio. Il dato suggerisce una maggiore incidenza dei progetti abitativi condivisi e piani di ammortamento mediamente più lunghi.
Secondo Qualis Credit Risk, i mutui green Veneto mostrano come l’efficienza energetica incida ormai sia sul valore dell’immobile sia sulle caratteristiche del credito. La sostenibilità diventa così un fattore patrimoniale, finanziario e generazionale nel mercato regionale della casa.
